Gewerbebau 'Brunnthal'

Ein frei geplantes Haus in Holzbauweise mit drei Wohneinheiten auf  knappem Grundstück. Von hoher gestalterischer Qualität und unter Berücksichtigung aktueller ökologischer  Gesichtspunkte. Das funktioniert nur, indem auf das Knowhow eines erfahrenen  Bauunternehmens zurückgegriffen wird.

Die Erfahrungen, die jahrelang im Einfamilienhausbau gesammelt wurden, können erfahrene Haushersteller selbstverständlich auch bei größeren Wohnbauprojekten einsetzen. Beim heutigen Mehrgeschossbau in Holz oder urbanen Wohnbau beispielsweise, kann man auf Erkenntnisse zurückgreifen, die sich beim klassischen Einfamilienhaus längst bewährt haben. Hier ist solch ein Beispiel: Dieses Dreifamilienhaus mit seiner städtischen Architektur präsentiert sich als Holzkonstruktion mit leicht geneigtem Pultdach, einer verzinkten Stahlblech-Dacheindeckung und einer kombinierten Putz-/Holzfassade. Als Energiestandard wird KfW 40  (Heizung: Luft-Wärmepumpe) ausgewiesen. 

Unverkennbar: Die dreigeschossige Architektur präsentiert sich sehr urban. Geprägt durch den kubischen Baukörper, das Pultdach, die Strenge der Fenstergeometrie und die breiten Dachterrassen. Auffällig ist außerdem die Gestaltung der dritten Ebene, die optisch wie ein Penthouse wirkt.

Die Aufteilung des Hauses ist etwas ungewöhnlich. Auf rund 444 m² Gesamtwohnfläche wird im Erdgeschoss eine Komplettwohneinheit (169 m²) ausgewiesen, im Obergeschoss sind es zwei Einheiten mit jeweils 54 m² und im Dachgeschoss kommen zweimal 83 m² dazu. Die zweite und dritte Wohnung sind gleich groß (137 m²) und erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen. Die Aufteilung hierbei ist klassisch: Unten Kochen/Essen/Wohnen mit Diele, Gästezimmer  und Minibad. Eine Etage höher: Der Schlaftrakt für eine dreiköpfige Familie mit Bad.

Die EG-Wohnung ist üppig dimensioniert und konzipiert. Fast 170 m² für zwei Personen, ­da bleibt viel Spielraum für eine großzügige Diele, ein gut geschnittenes Bad, für Speisekammer und Hauswirtschaftsraum usw. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine großflächig verglaste Gartenseite und auch die Nahtstelle zur Diele hin ist raumhoch verglast. Gleichermaßen praktisch als auch ästhetisch: Eine Schiebetüre in Glas stellt die Verbindung her.

Das Innenleben spielt sich auf hohem Niveau ab. Angefangen bei der integrierten Deckenbeleuchtung im Wohntrakt, über das edle Küchendesign, bis hin zum einheitlichen Holzfußboden. Letzterer reicht sogar bis in den Küchenbereich hinein! Weiße Wände und Decken, ausgesuchtes Küchendesign in einem dezenten Grauton – kein Zweifel, hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Am Rande zu erwähnen: Optisch tritt die Holzbauweise im Erdgeschoss nicht in Erscheinung!

Im außen liegenden Treppenhaus zeigt eine gewendelte Holztreppe den Weg nach oben. Die beiden Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Terrassen, was den Wohnwert erhöht. Dieser Freibereich schlägt mit jeweils rund 25 m² zu Buche,  was eine echte Erweiterung bedeutet. Die Auslegung erfolgt für eine drei- bis vierköpfige Familie, alles ohne Engpässe. Bei Außenabmessungen von nur 14 x 16 m also ein echtes Raumwunder auf wenig Grundfläche. Ein sehr wirtschaftliches Wohnkonzept auf drei Ebenen, das überall dort einsetzbar ist, wo auf teuren Grundstücken mit spitzem Stift gerechnet werden muss. Ohne dass Wohnqualität und Ökologie auf der Strecke bleiben!

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